Bình Dương đang tích cực di dời hàng ngàn nhà xưởng khỏi khu dân cư để giảm ô nhiễm, bảo vệ môi trường và nâng cấp hạ tầng. Việc này góp phần cải thiện chất lượng sống, hướng tới phát triển bền vững. Đến 2030, các nhà máy sẽ chuyển về khu công nghiệp phía Bắc, đáp ứng tiêu chuẩn hiện đại, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Để thực hiện quá trình di dời này, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục xin phép di dời công trình xây dựng. Quy trình và thủ tục chi tiết sẽ được trình bày trong bài viết dưới đây, bạn có thể tham khảo.
I. Quy định xin phép di dời công trình xây dựng sang nơi khác
Điều 117 Luật Xây dựng 2014 quy định việc xin phép di dời công trình xây dựng sang nơi khác phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Việc di dời phải tuân thủ quy hoạch xây dựng được duyệt, đảm bảo chất lượng, an toàn cho cả công trình di dời và công trình lân cận. Kiến trúc của công trình cần bảo tồn phải được giữ nguyên.
- Chủ đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền trước khi thực hiện di dời công trình.
- Quá trình di dời phải đảm bảo an toàn lao động, an toàn cho công trình lân cận và bảo vệ môi trường.
II. Hồ sơ xin phép di dời công trình xây dựng sang nơi khác tại Bình Dương
Để xin phép di dời công trình xây dựng sang nơi khác, chủ đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị: Mẫu đơn theo quy định để xin phép di dời công trình.
- Giấy tờ pháp lý:
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tại vị trí di dời đến.
- Giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu công trình (theo quy định của pháp luật).
- Bản vẽ kỹ thuật:
- Hiện trạng công trình: Bản vẽ hoàn công (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả chi tiết hiện trạng công trình cần di dời (mặt bằng, mặt cắt móng, kết cấu chịu lực chính).
- Địa điểm mới: Bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới, cùng với bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại vị trí này.
- Báo cáo đánh giá chất lượng: Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng công trình, được thực hiện bởi tổ chức/cá nhân có đủ năng lực.
- Phương án di dời:
- Thuyết minh: Mô tả hiện trạng công trình, vị trí di dời đến, giải pháp di dời, bố trí phương tiện, thiết bị, nhân lực, biện pháp đảm bảo an toàn (cho công trình, người, thiết bị và công trình lân cận), biện pháp bảo vệ môi trường, tiến độ di dời, và thông tin về tổ chức/cá nhân thực hiện di dời.
- Bản vẽ biện pháp thi công: Các bản vẽ chi tiết về biện pháp thi công di dời công trình.
V. Thủ tục xin phép di dời công trình xây dựng sang nơi khác tại Bình Dương
Theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, quy trình xin phép di dời công trình công trình sang nơi khác được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ theo quy định xin phép di dời công trình xây dựng và lệ phí tại Sở Xây dựng.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
- Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ.
- Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, Sở sẽ cấp giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, Sở sẽ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ và thực địa
- Trong vòng 07 ngày làm việc từ khi nhận hồ sơ, Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế tại địa điểm công trình.
- Nếu hồ sơ thiếu hoặc không đúng quy định, Sở sẽ thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư bổ sung (thông báo 1 lần).
- Nếu hồ sơ bổ sung vẫn chưa đạt yêu cầu, Sở sẽ hướng dẫn chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện trong 05 ngày làm việc.
- Nếu sau khi bổ sung hồ sơ vẫn không đạt, Sở sẽ thông báo lý do từ chối cấp phép trong 03 ngày làm việc.
Bước 4: Quyết định cấp phép
- Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, Sở Xây dựng sẽ cấp giấy phép di dời trong vòng 15 ngày làm việc (đối với nhà ở riêng lẻ).
- Chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép kèm hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Sở sẽ thông báo bằng văn bản lý do từ chối.
- Trường hợp cần thêm thời gian xem xét, Sở sẽ thông báo lý do cho chủ đầu tư và báo cáo cấp trên, nhưng không quá 10 ngày làm việc so với thời hạn quy định.
Lưu ý:
- Trong vòng 12 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước liên quan có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về các nội dung thuộc chức năng của mình.
- Sau thời hạn trên, nếu không có phản hồi, coi như các cơ quan này đã đồng ý và chịu trách nhiệm về các nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
VI. Trường Lũy – Dịch vụ xin phép di dời công trình xây dựng sang nơi khác tại Bình Dương
Bạn đang gặp khó khăn khi muốn di dời công trình xây dựng? Thủ tục phức tạp, tốn thời gian và chi phí phát sinh làm bạn đau đầu? Đừng lo lắng! Trường Lũy – Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và am hiểu sâu sắc các quy định pháp luật tại Bình Dương, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin phép di dời công trình xây dựng trọn gói, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề một cách dễ dàng và hiệu quả.
Dịch vụ xin phép di dời công trình xây dựng của Trường Lũy bao gồm:
- Khảo sát, đánh giá hiện trạng công trình và địa điểm di dời.
- Lập bản vẽ thiết kế di dời (nếu cần).
- Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ xin phép di dời theo đúng quy định của pháp luật.
- Nộp hồ sơ và theo dõi quá trình thẩm định tại các cơ quan chức năng.
- Thay mặt khách hàng làm việc với các cơ quan liên quan.
- Nhận giấy phép di dời và bàn giao tận tay cho khách hàng.
Chúng tôi hỗ trợ di dời đa dạng các loại công trình:
- Nhà ở riêng lẻ, nhà phố
- Nhà xưởng, kho bãi
- Các công trình công cộng
- Và nhiều loại công trình khác
Trường Lũy cam kết:
- Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp luật.
- Hiệu quả cao: Đảm bảo thời gian thực hiện nhanh chóng, tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
- Uy tín hàng đầu: Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết.
- Minh bạch, rõ ràng: Mọi thông tin về quy trình, chi phí đều được công khai, minh bạch.
Hãy liên hệ ngay với Trường Lũy để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
Kết luận
Việc xin phép di dời công trình xây dựng không còn là rào cản, mà là cánh cửa mở ra một tương lai tươi sáng hơn. Với Trường Lũy, bạn không chỉ nhận được một dịch vụ, mà là một giải pháp toàn diện, nơi pháp lý được đơn giản hóa, những lo âu được xoa dịu. Hãy để Trường Lũy là người đồng hành đáng tin cậy trên hành trình xin phép di dời công trình xây dựng của bạn, để những mục tiêu lớn lao không còn bị giới hạn bởi những thủ tục phức tạp.
Thông tin liên hệ dịch vụ làm thủ tục xin phép di dời công trình xây dựng:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương