Bạn vừa hoàn thiện ngôi nhà của mình và đang tìm kiếm dịch vụ hoàn công nhà ở tại Bình Dương uy tín, chuyên nghiệp để nhanh chóng hợp thức hóa tài sản? Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý xây dựng, Trường Lũy cam kết cung cấp giải pháp hoàn công trọn gói – nhanh chóng, đúng quy định và không phát sinh chi phí bất ngờ. Chúng tôi hỗ trợ toàn diện từ tư vấn hồ sơ, chuẩn bị thủ tục đến làm việc với cơ quan chức năng.
I. Hoàn công nhà ở là gì?
Hiện nay, pháp luật chưa có định nghĩa cụ thể về “hoàn công”. Tuy nhiên, trong thực tiễn xây dựng, hoàn công được hiểu là quá trình xác nhận công trình đã được thi công hoàn chỉnh, đúng theo giấy phép xây dựng và thiết kế được phê duyệt. Đây là bước cuối cùng giúp công trình được công nhận hợp pháp và đủ điều kiện để đưa vào sử dụng, cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tham khảo: Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Về quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình
II. Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Bình Dương của Trường Lũy
1. Vì sao nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở của Trường Lũy?
Khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở tại Bình Dương của Trường Lũy, khách hàng sẽ nhận được:
- Chuyên môn cao – quy trình chuẩn: Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và pháp lý nhà đất, Trường Lũy hiểu rõ thủ tục hành chính tại Bình Dương.
- Làm việc nhanh – đúng hẹn: Hồ sơ được xử lý nhanh chóng, đúng thời gian cam kết, đảm bảo không ảnh hưởng đến kế hoạch của gia chủ.
- Minh bạch chi phí – không phát sinh: Báo giá rõ ràng, không có chi phí ẩn, phù hợp với mức giá thị trường.
- Hỗ trợ sau dịch vụ tận tâm: Chúng tôi tiếp tục đồng hành để xử lý mọi vấn đề phát sinh sau hoàn công nếu có.
2. Quy trình hoàn công nhà ở chuyên nghiệp
Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Bình Dương của Trường Lũy được thực hiện theo quy trình gồm 5 bước:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ khách hàng
Bước 2: Soạn thảo và hoàn thiện đầy đủ các mẫu đơn, bản vẽ hiện trạng
Bước 3: Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện/xã
Bước 4: Theo dõi tiến độ xử lý, phản hồi kịp thời các phát sinh
Bước 5: Bàn giao kết quả hoàn công và cập nhật thông tin trên sổ hồng
Kết quả hoàn công bao gồm: bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, giấy chứng nhận quyền sở hữu cập nhật tài sản gắn liền với đất.
Xem thêm: Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 theo quy định
III. Một số thắc mắc liên quan đến hoàn công nhà ở tại Bình Dương
1. Chi phí hoàn công nhà ở tại Bình Dương là bao nhiêu?
Chi phí hoàn công phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Lệ phí trước bạ: Thường áp dụng cho nhà xây mới cần cập nhật vào sổ, tuy nhiên nhiều trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn.
- Thuế xây dựng cơ bản: Do nhà thầu xây dựng kê khai, bao gồm thuế GTGT và thuế TNDN. Chủ nhà nên yêu cầu hóa đơn để xác minh nghĩa vụ thuế.
- Chi phí lập bản vẽ hoàn công: Nếu chủ đầu tư không có khả năng thực hiện, chúng tôi có thể hỗ trợ trọn gói.
- Phí thẩm định, đăng ký biến động: Tùy thuộc quy định của địa phương, sẽ được thông báo rõ ràng ngay từ đầu.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ tại Trường Lũy
Khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở tại Bình Dương, khách hàng cần cung cấp:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- Giấy phép xây dựng & bản vẽ thiết kế được phê duyệt
- CMND/CCCD và hộ khẩu của người đứng tên
- Hợp đồng xây dựng và hóa đơn thuế (nếu có)
- Hồ sơ thuế, lệ phí trước bạ, đơn đề nghị cấp GCN cập nhật tài sản
- Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công
Tùy từng trường hợp cụ thể, Trường Lũy sẽ hỗ trợ bổ sung hồ sơ phù hợp.
3. Thời gian thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở tại Bình Dương bao lâu?
Thông thường, thủ tục hoàn công mất khoảng 25–30 ngày làm việc, cụ thể:
- Chuẩn bị hồ sơ: 3–5 ngày
- Nộp và xử lý tại Sở Xây dựng: 10–15 ngày
- Đăng ký biến động tài sản: 5–7 ngày
- Nộp thuế/lệ phí: 1–2 ngày
- Nhận kết quả hoàn công (sổ cập nhật): 3–5 ngày
Lưu ý: Thời gian có thể thay đổi tùy vào hồ sơ từng trường hợp và tiến độ cơ quan nhà nước.
4. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện hoàn công nhà ở tại Bình Dương
- Cơ quan kiểm tra nghiệm thu công trình: Sở Xây dựng, UBND cấp huyện, cấp xã (tùy quy mô công trình)
- Cơ quan nghiệm thu PCCC (nếu có): Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH
- Cơ quan cấp GCN QSDĐ và tài sản trên đất: Văn phòng đăng ký đất đai huyện tỉnh, tùy cấp quản lý
5. Nộp hồ sơ hoàn công tại đâu?
Tùy cấp độ công trình:
- Công trình cấp đặc biệt, cấp 1: nộp tại Phòng Quản lý đô thị – UBND cấp huyện
- Nhà ở riêng lẻ: nộp tại UBND xã/phường
- Các công trình trong dự án: có thể do Sở Xây dựng đơn vị được ủy quyền xử lý
Xem thêm: Tư vấn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng trọn gói – Hỗ trợ pháp lý
IV. Kết luận
Hoàn công không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là bước quan trọng để đảm bảo giá trị tài sản của bạn. Hãy lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà ở tại Bình Dương của Trường Lũy – nơi bạn có thể an tâm với quy trình minh bạch, xử lý nhanh chóng, chi phí hợp lý và hỗ trợ tận tâm.