Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu? là câu hỏi mà nhiều cá nhân gặp phải khi bắt đầu một dự án xây dựng. Thực tế, thời gian xin giấy phép xây dựng có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như loại công trình, vị trí và tính chất hồ sơ. Trong bài viết này, Xây Dựng Trường Lũy sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về quy trình xin giấy phép xây dựng, thời gian trung bình cần thiết và các yếu tố ảnh hưởng đến việc xử lý hồ sơ. Hãy cùng tìm hiểu để chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.
1. Giấy phép xây dựng là gì và tại sao cần có nó?
Giấy phép xây dựng là một loại giấy phép được cơ quan nhà nước cấp cho cá nhân, tổ chức thực hiện xây dựng nhà cửa, công trình,….. Nó là một căn cứ pháp lý cho việc thi công xây dựng hợp pháp, đúng quy hoạch.
Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư nhằm thực hiện các hoạt động như xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. Giấy phép này được cấp để đảm bảo các công trình xây dựng tuân thủ các quy định về an toàn, kỹ thuật, bảo vệ môi trường và quy hoạch đô thị.
Giấy phép xây dựng bao gồm các loại giấy phép cụ thể được quy định tại Khoản 3 Điều 89 của Luật Xây dựng 2014, bao gồm:
- Giấy phép xây dựng mới, cấp khi chủ đầu tư thực hiện việc xây dựng công trình mới.
- Giấy phép sửa chữa, cải tạo, cấp khi có nhu cầu cải tạo hoặc sửa chữa công trình đã có.
- Giấy phép di dời công trình, cấp khi cần chuyển công trình từ vị trí này sang vị trí khác.
2. Quy trình nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở
Bước 1: Người yêu cầu cấp giấy phép xây dựng cần nộp đầy đủ hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi dự định xây dựng công trình nhà ở. Hồ sơ này phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý hiện hành.
Bước 2: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận tiếp nhận sẽ tiến hành kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ. Nếu hồ sơ thiếu sót hoặc không đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung các tài liệu cần thiết. Trong trường hợp hồ sơ đầy đủ, cơ quan sẽ cấp giấy biên nhận và trao cho người yêu cầu. Nếu hồ sơ cần thêm thời gian để xem xét, cơ quan cấp phép sẽ thông báo lý do bằng văn bản và gửi báo cáo lên cấp có thẩm quyền để xem xét và chỉ đạo giải quyết.
Bước 3: Sau khi nhận giấy biên nhận, người sử dụng đất cần quay lại UBND cấp huyện vào thời gian được ghi trong biên nhận để nhận kết quả. Lúc này, họ sẽ phải nộp lệ phí theo quy định. Nếu hồ sơ được chấp thuận, người yêu cầu sẽ nhận giấy phép xây dựng cùng với hồ sơ thiết kế công trình có đóng dấu của cơ quan cấp phép. Trong trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản trả lời chi tiết lý do từ chối.
Ngoài các bước trên, trong suốt quá trình, người sử dụng đất cần chú ý đến các quy định liên quan đến bảo vệ môi trường, quy hoạch xây dựng, và các yêu cầu kỹ thuật khác để đảm bảo công trình tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành. Nếu như bạn muốn tiết kiệm thời gian có thể liên hệ trực tiếp với Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy để được hỗ trợ dịch vụ từ A-Z.
<< Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng ở đâu và thủ tục cần chuẩn bị?
3. Xin giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu?
| Nội dung | Thời gian thực hiện |
| Thẩm định hồ sơ cấp giấy phép và kiểm tra thực địa | 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ |
| Lấy ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến các vấn đề pháp lý và kỹ thuật của nhà ở | Trong thời gian này không có thời gian quy định cụ thể |
| Cơ quan được hỏi ý kiến phải trả lời bằng văn bản về các nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình | 12 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ |
| Cơ quan cấp phép xây dựng cấp giấy phép cho chủ đầu tư | 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Nếu cần xem xét thêm, cơ quan cấp phép sẽ gia hạn và thông báo cho chủ đầu tư lý do | Không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn cấp phép |
Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở thông thường là 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, và có thể kéo dài đến 25 ngày nếu cần thời gian xem xét thêm.
<< Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, uy tín chuyên nghiệp
Kết luận: Thời gian xin giấy phép xây dựng thường từ 15 đến 25 ngày, tùy vào tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp phép trong 15 ngày, nhưng có thể kéo dài thêm tối đa 10 ngày nếu cần kiểm tra thêm. Chủ đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ quy trình để đảm bảo quá trình cấp phép suôn sẻ.
4. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Trường Lũy
Để tối ưu thời gian và đảm bảo quy trình xin giấy phép xây dựng diễn ra suôn sẻ, các chủ đầu tư có thể lựa chọn dịch vụ hỗ trợ từ các đơn vị chuyên nghiệp. Hiện nay, có nhiều công ty cung cấp dịch vụ này, trong đó Công ty Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu mà bạn có thể tham khảo. Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, Trường Lũy am hiểu sâu sắc các quy định pháp lý về thủ tục cấp phép xây dựng.
Khi sử dụng dịch vụ tại đây công ty , khách hàng sẽ được:
- Xử lý hồ sơ nhanh chóng, đúng quy định với mức chi phí hợp lý.
- Hoàn thiện trọn gói hồ sơ từ A-Z, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức.
- Tư vấn chuyên sâu từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ tận tình. Bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng, đảm bảo quy trình minh bạch và hợp pháp.
4.1 Một số dịch vụ mà công ty cung cấp
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
- Dịch vụ lập quy hoạch
- Dịch vụ xin giấy phép môi trường
- Dịch vụ Thẩm duyệt PCCC
4.2 Thông tin liên hệ
- Hotline: 0907 622 626 Mrs Như – 0918 556 729 Mr Tiên
- Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
- Website: xinphepxaydungbinhduong.com
- Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
<< Xem thêm: Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng