Việc xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất là một bước quan trọng không thể thiếu đối với bất kỳ doanh nghiệp nào muốn đầu tư và phát triển tại các khu công nghiệp. Cụm KCN Tân Mỹ, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang là điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết về quy trình xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại Cụm KCN Tân Mỹ, giúp bạn nắm rõ các bước cần thiết, hồ sơ, thủ tục và những lưu ý quan trọng để quá trình đầu tư được thuận lợi và thành công.
I. Giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất là gì?
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, cho phép chủ đầu tư tiến hành các hoạt động xây dựng như xây mới, sửa chữa, cải tạo, hoặc di dời công trình.
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), giấy phép xây dựng có nhiều loại khác nhau, bao gồm giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo, giấy phép di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn.
Như vậy, việc xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất thực chất là việc xin một trong các loại giấy phép xây dựng nêu trên, tùy thuộc vào mục đích xây dựng cụ thể.
II. Xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất có cần thông qua dịch vụ công hay không?
Điều 42 của Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về việc nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất, cho phép người nộp lựa chọn giữa hai hình thức: nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc nộp trực tuyến qua cổng dịch vụ công.
Các giấy tờ trong hồ sơ là bản chính, bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử. Đặc biệt, bản vẽ thiết kế xây dựng phải tuân thủ các quy định về quy cách hồ sơ thiết kế. Khi nộp hồ sơ bản điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp một bộ bản vẽ thiết kế.
Vậy nên, việc nộp hồ sơ xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất trực tiếp vẫn được chấp nhận, cổng dịch vụ công chỉ là một phương án hỗ trợ thêm, tạo sự thuận tiện cho người nộp hồ sơ.
III. Thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại Cụm KCN Tân Mỹ
Thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại Cụm KCN Tân Mỹ bao gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư nộp 2 bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại cơ quan có thẩm quyền, có thể nộp trực tiếp hoặc nộp hồ sơ thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền chung, có thể phân cấp hoặc ủy quyền cho các cơ quan như Sở Xây dựng, Ban quản lý các khu công nghiệp, hoặc UBND cấp huyện (đối với công trình cấp III, IV) sẽ là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất cho chủ đầu tư.
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đã nộp
- Tiếp nhận hồ sơ: Khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm: nhận hồ sơ do tổ chức hoặc cá nhân nộp; kiểm tra nội dung và tính pháp lý của hồ sơ; nếu hồ sơ đầy đủ, cấp giấy biên nhận; nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hướng dẫn người nộp hoàn chỉnh theo quy định.
- Thời gian thẩm định:
- Thời gian thẩm định là 7 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải tiến hành thẩm định và kiểm tra thực tế. Quá trình thẩm định bao gồm việc xác định các tài liệu còn thiếu hoặc không hợp lệ. Nếu có, cơ quan sẽ thông báo bằng văn bản một lần cho chủ đầu tư để bổ sung.
- Trong trường hợp hồ sơ bổ sung vẫn chưa đạt yêu cầu, cơ quan sẽ có 05 ngày làm việc để thông báo và hướng dẫn bổ sung lần hai. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ theo thông báo này. Nếu sau lần bổ sung thứ hai mà hồ sơ vẫn không đáp ứng được, cơ quan có 03 ngày làm việc để thông báo lý do không cấp phép.
Bước 3: Đối chiếu, kiểm tra
- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất phải đối chiếu các điều kiện theo Luật Xây dựng bằng cách gửi văn bản lấy ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.
- Đồng thời, cơ quan này phải kiểm tra sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng với thiết kế cơ sở đã được thẩm định (đối với dự án có yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi) và với bản vẽ thiết kế được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy (đối với công trình có yêu cầu thẩm duyệt PCCC).
- Ngoài ra, cơ quan này cũng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra đối với các công trình có yêu cầu thẩm tra thiết kế.
Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất
Sau khi nhận được hồ sơ lấy ý kiến, các cơ quan quản lý nhà nước có 12 ngày để trả lời bằng văn bản về các nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Nếu sau 12 ngày mà không có phản hồi, các cơ quan này được xem như đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về các nội dung liên quan. Dựa trên các quy định hiện hành và ý kiến phản hồi (nếu có), cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định việc cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng.
V. Trường Lũy – Dịch vụ xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại Cụm KCN Tân Mỹ
Bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để hỗ trợ xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại Cụm KCN Tân Mỹ? Trường Lũy với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất, tự hào mang đến dịch vụ hỗ trợ trọn gói, giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tuân thủ mọi quy định pháp luật. Trường Lũy hiểu rõ những khó khăn mà các doanh nghiệp gặp phải khi xin giấy phép và cam kết đồng hành cùng bạn trên con đường phát triển bền vững.
Kết luận
Với Trường Lũy, quy trình xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất tại Cụm KCN Tân Mỹ sẽ trở nên đơn giản và thuận lợi hơn bao giờ hết. Hãy để Trường Lũy là cầu nối giúp bạn hiện thực hóa kế hoạch xây dựng của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Liên hệ với Trường Lũy ngay hôm nay để được tư vấn và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp hàng đầu!
Thông tin công ty Tư vấn Xây dựng Trường Lũy:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương