Bạn đang cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Bình Dương với chi phí hợp lý? Tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bến Cát, Dĩ An, Tân Uyên, Thuận An hay các huyện Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bàu Bàng, chúng tôi – Công ty Tư vấn Xây dựng Trường Lũy – luôn sẵn sàng hỗ trợ.
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và làm hồ sơ xin phép xây dựng tại Bình Dương, chúng tôi nắm vững các quy định về quy hoạch, chỉ giới xây dựng, lộ giới giao thông và các thủ tục hành chính.
Chúng tôi cam kết giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa khi ủy thác thủ tục xin giấy phép xây dựng cho chúng tôi.
Đến với Trường Lũy, bạn sẽ được:
- Tư vấn chuyên nghiệp: Hỗ trợ tư vấn tận tình về kiến trúc, không gian, diện tích và công năng sử dụng của ngôi nhà/công trình.
- Bản vẽ chuẩn quy hoạch: Lập bản vẽ xin phép xây dựng chính xác, đáp ứng đầy đủ các quy định hiện hành.
- Tiết kiệm chi phí: Tối ưu hóa quy trình, giảm thiểu chi phí phát sinh.
- Tiết kiệm thời gian: Nhanh chóng hoàn thành thủ tục, giúp bạn sớm khởi công xây dựng.
I. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở là gì?
1. Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng, được cấp bởi cơ quan chức năng, cho phép chủ đầu tư bắt đầu xây dựng nhà ở hoặc công trình. Có 3 loại giấy phép phổ biến: xây dựng mới, sửa chữa/cải tạo/nâng cấp, và di dời công trình.
2. Thời gian và sự phức tạp của việc tự xin giấy phép
Thông thường, việc tự xin giấy phép xây dựng nhà ở đô thị có thể mất từ 15 đến 20 ngày làm việc (sau khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ). Tuy nhiên, quá trình đi lại, chờ đợi ở các cơ quan nhà nước có thể kéo dài đến vài tháng, gây tốn kém thời gian, công sức và tiền bạc.
3. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói từ Trường Lũy
Thay vì tự mình lo liệu mọi thủ tục phức tạp, hãy để Công ty Trường Lũy giúp bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói từ A đến Z, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn chỉ cần cung cấp thông tin cần thiết, mọi việc còn lại chúng tôi sẽ đảm nhận.
Các loại hình giấy phép xây dựng mà chúng tôi hỗ trợ:
- Xây dựng mới:
- Nhà ở (cấp 4, nhà phố, nhà ống)
- Biệt thự (cao cấp, phố, vườn)
- Nhà xưởng (bê tông cốt thép, thép tiền chế)
- Nhà hàng, khách sạn, quán cà phê
- Sửa chữa/Cải tạo: Nhà ở, biệt thự, nhà xưởng
II. Hồ sơ cần có khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở
Để đảm bảo thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Bình Dương diễn ra thuận lợi, gia chủ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chính xác bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Hai bộ bản vẽ kỹ thuật chi tiết, thể hiện rõ mặt bằng công trình trên lô đất (tỉ lệ 1/50 đến 1/500) kèm theo hồ sơ vị trí.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình (tỉ lệ 1/50 đến 1/200).
- Bản vẽ mặt bằng móng (tỉ lệ 1/50 đến 1/200), mặt cắt móng (tỉ lệ 1/50) và sơ đồ đấu nối các hệ thống kỹ thuật như thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện (tỉ lệ 1/50 đến 1/200).
Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị, khi không thuộc diện lộ giới hoặc quy hoạch và có diện tích trên 250m² hoặc quy mô xây dựng từ một trệt hai lầu trở lên, chủ đầu tư cần bổ sung vào hồ sơ xin phép xây dựng các giấy tờ sau:
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư.
- Một bản kê khai kinh nghiệm của doanh nghiệp.
- Giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế và chứng chỉ hành nghề của công ty thiết kế.
- Ngược lại, với các công trình nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực lộ giới hoặc quy hoạch, chủ đầu tư sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời.
Để được cấp giấy phép xây dựng tạm thời, chủ đầu tư cần đảm bảo hồ sơ chuẩn bị phải đầy đủ và chính xác, bao gồm:
- Một đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm.
- Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và nhân thân.
- Một giấy cam kết tự giác phá dỡ công trình khi nhà nước tiến hành quy hoạch, và hai bộ bản vẽ thiết kế.
Quy trình xem xét và cấp giấy phép xây dựng tạm này được thực hiện trong vòng không quá 15 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được đánh giá là hợp lệ và đầy đủ.
III. Những trường hợp sau đây được miễn thủ tục xin giấy phép xây dựng
- Công trình có tính bảo mật cao của nhà nước.
- Công trình xây dựng trong tình huống khẩn cấp.
- Công trình tạm thời phục vụ thi công công trình chính.
- Công trình cải tạo, sửa chữa bên trong (không ảnh hưởng đến kiến trúc, kết cấu, công năng, an toàn).
- Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu báo cáo kinh tế kỹ thuật.
- Nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa chưa có quy hoạch.
- Công trình xây dựng theo tuyến (ngoài đô thị và tuân thủ quy hoạch).
- Công trình thuộc dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
IV. Trường Lũy – Dịch vụ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương
Bạn đang ấp ủ giấc mơ xây dựng mái ấm tại Bình Dương nhưng lo lắng về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở phức tạp? Hãy để Trường Lũy đồng hành cùng bạn! Trường Lũy không chỉ là đơn vị tư vấn, mà còn là người bạn đồng hành cung cấp giải pháp toàn diện, từ việc lên ý tưởng thiết kế, chuẩn bị hồ sơ, đến hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Bình Dương, Trường Lũy cam kết sẽ mang đến cho bạn trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả nhất, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng.
V. Kết luận
Trường Lũy hy vọng rằng, những thông tin chi tiết và hữu ích về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Bình Dương mà chúng tôi đã cung cấp trong bài viết này sẽ là người bạn đồng hành tin cậy của bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm. Việc nắm vững các quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ đúng quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần sự hỗ trợ chuyên nghiệp, đừng ngần ngại liên hệ với Trường Lũy. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn lòng tư vấn, hỗ trợ và đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.
VI. Thông tin liên hệ dịch vụ làm các thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
- Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
- Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
- Website: xinphepxaydungbinhduong.com
- Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương