Bạn đang cần thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương? Bạn thắc mắc về thủ tục, thời gian và muốn tìm một dịch vụ uy tín? Trường Lũy sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề! Với dịch vụ sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất trọn gói, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức, đảm bảo thủ tục thực hiện an toàn và thuận lợi. Hãy gọi ngay hotline: 0918 556 729 (Mr. Tiên) để được tư vấn chi tiết!
I. Điều kiện thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Để thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, bên chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất còn trong thời hạn sử dụng.
- Tuân thủ các quy định tại các Điều 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.
II. Giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Để sang tên sổ đỏ, ngoài việc đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định, cần chuẩn bị các giấy tờ sau tùy từng trường hợp:
Chung:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bên chuyển nhượng).
- Biên lai thuế đất (phi nông nghiệp) – nếu đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hàng năm (bên chuyển nhượng).
- Sổ hộ khẩu, CMND/Hộ chiếu (cả hai bên).
- Đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân (cả hai bên).
Riêng:
- Chuyển nhượng mua bán: Không yêu cầu giấy tờ riêng.
- Bố mẹ tặng cho con: Giấy khai sinh của con (bên nhận) để chứng minh quan hệ huyết thống.
- Anh/chị em ruột tặng cho: Giấy khai sinh của cả hai bên để chứng minh quan hệ huyết thống.
III. Quy trình làm thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quy trình thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm các bước sau:
- Ký hợp đồng chuyển nhượng: Hai bên (chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng) cùng đến phòng công chứng (nhà nước hoặc tư nhân) để công chứng hợp đồng đã thỏa thuận.
- Nộp hồ sơ và xử lý: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại địa điểm quy định. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ xử lý và thông báo các khoản phí cần nộp.
- Nhận kết quả: Người nhận chuyển nhượng đến nhận Sổ đỏ theo lịch hẹn trên phiếu hẹn.
IV. Thời gian thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thời gian sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế (theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) tối đa là 10 ngày làm việc, không tính thời gian: tiếp nhận hồ sơ tại xã, thực hiện nghĩa vụ tài chính, xử lý vi phạm (nếu có), trưng cầu giám định và các ngày nghỉ lễ. Thời gian này có thể kéo dài thêm 10 ngày đối với các khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Sau thời hạn trên, mang theo giấy hẹn để nhận Sổ đỏ mới và kiểm tra kỹ thông tin để yêu cầu đính chính nếu cần.
V. Dịch vụ hỗ trợ làm thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương
Dịch vụ hỗ trợ làm thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương của Trường Lũy mang đến quy trình nhanh chóng và tiện lợi. Chỉ cần cung cấp:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đã công chứng).
- Sổ đỏ bản gốc (của bên chuyển nhượng).
- CMND/CCCD.
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
- Sổ hộ khẩu (của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng).
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của Trường Lũy:
- Trọn gói, tiết kiệm thời gian: Thủ tục được thực hiện nhanh chóng, khách hàng nhận sổ đỏ ngay khi có mà không cần phải di chuyển nhiều.
- Chi phí hợp lý: Dịch vụ được cung cấp với mức giá phải chăng.
- Uy tín, chất lượng: Trường Lũy cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và đáng tin cậy.
Thông tin công ty:
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương