Quy Trình Điều Chỉnh, Gia Hạn, Cấp Lại Và Thu Hồi Giấy Phép Xây Dựng như thế nào? Trong quá trình xây dựng, khi có sự thay đổi, điều chỉnh hoặc muốn gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần tuân theo quy định của pháp luật và thực hiện các thủ tục xin phép từ cơ quan chức năng. Dưới đây, tuvanxaydungtruongluy.vn sẽ chia sẻ những thông tin liên quan đến việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng để bạn tham khảo!
I. Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý được do cơ quan nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư đế thực hiện xây dựng, sửa chửa, quy định, cải tạo hoặc di dời công trình xây dựng.
II. Quy trình điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
1. Điều chỉnh giấy phép xây dựng
Theo quy định của Luật Xây dựng thì trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư cần phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng khi cần điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong những nội dung sau đây:
- Thay đổi về hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
- Thay đổi vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.
- Điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng có ảnh hưởng đến an toàn, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.
2. Gia hạn giấy phép xây dựng
Thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực, mà công trình vẫn chưa được khởi công thì chủ đầu tư cần phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng trước khi thực hiện.
Quy định về thời gian và thời điểm gia hạn giấy phép xây dựng như sau:
- Mỗi giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa là 2 lần
- Thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mỗi lần là 12 tháng.
Nếu sau thời gian gian hạn giấy phép xây dựng mà vẫn chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ lại để đề nghịp cấp giấy phép xây dựng mới.
3. Cấp lại giấy phép xây dựng
Theo quy định của Luật Xây dựng thì nếu giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất thì sẽ được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng.
4. Thu hồi giấy phép xây dựng
Theo quy định của Luật Xây Dựng thì giấy phép xây dựng sẽ bị cơ quan chức năng thu hồi đối với các trường hợp sau:
- Giấy phép xây dựng không đúng theo quy định của pháp luật Nhà nước.
- Chủ đầu tư đã bị xử lý vi phạm do xây dựng sai so với giấy phép xây dựng nhưng vẫn không khắc phục lỗi sai thì sẽ bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng.
Trong trường hợp sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng có thấm quyền, mà chủ đầu tư vẫn không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp thì cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ ra quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công
trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin
điện tử của Sở Xây dựng.
III. Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?
Theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cũng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình đã cấp trước đó.
Theo quy định thì:
- Ủy ban nhân dân tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh (trừ các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ).
- Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của từng cơ quan đó.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
IV. Dịch vụ điều chỉnh, gia hạn và cấp lại giấy phép xây dựng tại Bình Dương
Nếu như, bạn không có thời gian và chưa nắm rõ quy định pháp luật để chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp mới, điều chỉnh, gia hạn và cấp lại giấy phép xây dựng. Thì hãy GỌI NGAY 0918 556 729 với Công ty Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ và cung cấp các dịch vụ về giấy phép xây dựng với GIÁ CẢ CẠNH TRANH.
Xem thêm:Giấy Phép Xây Dựng Là Gì? Và 10 Loại Công Trình Không Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Hiện Nay
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LŨY
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: tuvanxaydungtruongluy@gmail.com
Website: xinphepxaydungbinhduong.com
Trụ sở chính: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương